Finanzierungsziel
€ 500.000
Laufzeit
30 Monate
Laufzeitende
28.02.2023
Zinsen
6,50 % p. a.
Bereits finanziert
€ 137.700,00
Flurstraße & Hirtenstraße, Dortmund
Die 65 Bestandswohnungen in der Flur- und in der Hirtenstraße liegen im Dortmunder Norden und damit
mitten im Planungsgelände des neuen Stadtentwicklungsprojekts „nordwärts“. Dieses großangelegte „Zehn-Jahres-Projekt“ hat das Ziel, die Lebensqualität im Dortmunder Norden auf dem Gelände der ehemaligen
Westfalenhütte mit der Gesamtstadt zu harmonisieren.
Dazu gehören neue übergeordnete Verkehrsnetze, die Verlagerung der Emissionen auf die Industrie- und
Gewerbeflächen zur Entlastung der Wohngebiete und die Revitalisierung alter Industrieflächen für 600 bis 800
neue Wohnungen sowie Schulen und Kitas.
Flurstraße
- Flurstraße 80, 82, 84, 86, 88, 90
- Baujahr 1921
- 4 Stockwerke
- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- 76,59 bis 132,94 qm Wohnungsfläche
- 79,07 bis 391,16 qm Gesamtwohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- Fast jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
Hirtenstraße
- Hirtenstraße 4, 6, 6a, 10a, 12, 14, 16
- Baujahr 1914, 1924 und 1950
- 4 Stockwerke
- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- 37,91 bis 102,53 qm Wohnungsfläche
- 132,44 bis 384,38 qm Gesamtwohnfläche
- 3 bzw. 8 Wohneinheiten
- Zu den meisten Wohneinheiten gehört ein eigener Keller
Die Lage
- Zentrale, ruhige Lage
- Zwei Gehminuten von der U-Bahn-Station Westfalenhütte, 5 Minuten in die Innenstadt
- Nähe zum Zentrum, zu Geschäften des täglichen Bedarfs, ins Grüne
- Bildungseinrichtungen und Hausärztezentrum in unmittelbarer Nähe
- Hoeschpark: Naherholungsgebiet mit altem Waldbestand, weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen, Spielplatz, freibad, Sportstätten, Hundewiese.
Konditionen
Die Steucap Real Estate GmbH & Co. KG ermöglicht hier den Anlegerinnen und Anlegern die wirtschaftliche Teilhabe an der Entwicklung des Wohnungsportfolios Flurstraße und Hirtenstraße im Dortmunder Norden. Die investierten Gelder werden für die Erneuerung der Häuser verwendet. Allein für die Renovierung von 37 der insgesamt 65 Wohnungen investiert die Steucap Real Estate GmbH & Co. KG rund 2 Millionen Euro. Weitere 28 Wohnungen sind derzeit vermietet und werden beim Auszug je nach Bedarf sukzessive nach einem festgelegten Mieterstandard renoviert.
Bei Gesamtkosten von rund 9,8 Millionen Euro für das gesamte Projekt werden hiervon 500.000 Euro durch diese Emission finanziert.
Als Anlegerinnen und Anleger erhalten Sie eine Verzinsung von 6,5 % p. a. bei einer Laufzeit von 30 Monaten. Die Zinszahlungen erfolgen einmal jährlich zum Jahresende, die Rückzahlung Ihres Darlehens erhalten Sie in einem Betrag am Ende der Laufzeit.
Gesamtkosten
für das Projekt
Finanzierung
durch diese Emission
6.5
Zinsen p. a. bei
30 Monaten Laufzeit
Investitionsangebot
Hier finden Sie eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt.
| Laufzeit | Zins | Tilgung | Zinstermin | Fälligkeit |
|---|---|---|---|---|
| 30 Monate | 6,50 % | Endfälliges Darlehen | 28.02.2023 | 28.02.2023 |
| Beteiligung | 500.000 Euro |
| Darlehensart | Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt |
| Zinszahlungsrhythmus | endfällig, nachschüssig (act/365) |
| Mindestanlagebetrag | 100,00 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag. |
| Maximalanlagebetrag | Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontigent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000,00 € |
Zahlungsplan
Angenommen Sie investieren zum Datum 13.06.2021 einen Betrag in Höhe von 2.500,00 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für diese Investition wie folgt aus:
| # | Datum | Brutto | Zinsen | Tilgung | Netto | Steuern |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2021 | 89,49 € | 89,49 € | 0,00 € | 65,89 € | 23,60 € |
| 2 | 31.12.2022 | 162,50 € | 162,50 € | 0,00 € | 119,64 € | 42,86 € |
| 3 | 28.02.2023 | 2.526,27 € | 26,27 € | 2.500,00 € | 19,34 € | 6,93 € |
| 2.778,26 € | 278,26 € | 2.500,00 € | 204,87 € | 73,39 € |
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Kontakt
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