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Dortmund-City

Dortmund Quartier am Park

41% Bereits finanziert

Funding geschlossen, nicht mehr investierbar.
Coming Soon: Investitionsmöglichkeit in attraktives Immobilienprojekt.

Finanzierungsziel
€ 500.000

Laufzeit
30 Monate

Laufzeitende
28.02.2023

Zinsen
6,50 % p. a.

Bereits finanziert
€ 205.550,00

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagegesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.

Flurstraße & Hirtenstraße, Dortmund

Die 65 Bestandswohnungen in der Flur- und in der Hirtenstraße liegen im Dortmunder Norden und damit mitten im Planungsgelände des neuen Stadtentwicklungsprojekts „nordwärts“. Dieses großangelegte „Zehn-Jahres-Projekt“ hat das Ziel, die Lebensqualität im Dortmunder Norden auf dem Gelände der ehemaligen Westfalenhütte mit der Gesamtstadt zu harmonisieren.
Dazu gehören neue übergeordnete Verkehrsnetze, die Verlagerung der Emissionen auf die Industrie- und Gewerbeflächen zur Entlastung der Wohngebiete und die Revitalisierung alter Industrieflächen für 600 bis 800 neue Wohnungen sowie Schulen und Kitas.

Flurstraße

  • Flurstraße 80, 82, 84, 86, 88, 90
  • Baujahr 1921
  • 4 Stockwerke
  • 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • 76,59 bis 132,94 qm Wohnungsfläche
  • 79,07 bis 391,16 qm Gesamtwohnfläche
  • 3 Wohneinheiten
  • Fast jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil

Hirtenstraße

  • Hirtenstraße 4, 6, 6a, 10a, 12, 14, 16
  • Baujahr 1914, 1924 und 1950
  • 4 Stockwerke
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • 37,91 bis 102,53 qm Wohnungsfläche
  • 132,44 bis 384,38 qm Gesamtwohnfläche
  • 3 bzw. 8 Wohneinheiten
  • Zu den meisten Wohneinheiten gehört ein eigener Keller

Die Lage

  • Zentrale, ruhige Lage
  • Zwei Gehminuten von der U-Bahn-Station Westfalenhütte, 5 Minuten in die Innenstadt
  • Nähe zum Zentrum, zu Geschäften des täglichen Bedarfs, ins Grüne
  • Bildungseinrichtungen und Hausärztezentrum in unmittelbarer Nähe
  • Hoeschpark: Naherholungsgebiet mit altem Waldbestand, weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen, Spielplatz, freibad, Sportstätten, Hundewiese.

Konditionen

Die Steucap Real Estate GmbH & Co. KG ermöglicht hier den Anlegerinnen und Anlegern die wirtschaftliche Teilhabe an der Entwicklung des Wohnungsportfolios Flurstraße und Hirtenstraße im Dortmunder Norden. Die investierten Gelder werden für die Erneuerung der Häuser verwendet. Allein für die Renovierung von 37 der insgesamt 65 Wohnungen investiert die Steucap Real Estate GmbH & Co. KG rund 2 Millionen Euro. Weitere 28 Wohnungen sind derzeit vermietet und werden beim Auszug je nach Bedarf sukzessive nach einem festgelegten Mieterstandard renoviert.

Bei Gesamtkosten von rund 9,8 Millionen Euro für das gesamte Projekt werden hiervon 500.000 Euro durch diese Emission finanziert.

Als Anlegerinnen und Anleger erhalten Sie eine Verzinsung von 6,5 % p. a. bei einer Laufzeit von 30 Monaten. Die Zinszahlungen erfolgen einmal jährlich zum Jahresende, die Rückzahlung Ihres Darlehens erhalten Sie in einem Betrag am Ende der Laufzeit.

Gesamtkosten
für das Projekt

Finanzierung
durch diese Emission

6.5

Zinsen p. a. bei
30 Monaten Laufzeit

Investitionsangebot

Hier finden Sie eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
30 Monate 6,50 % Endfälliges Darlehen 28.02.2023 28.02.2023
Beteiligung 500.000 Euro
Darlehensart Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt
Zinszahlungsrhythmus endfällig, nachschüssig (act/365)
Mindestanlagebetrag 100,00 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontigent, für natürliche Personen jedoch maximal 25.000,00 €

Zahlungsplan

Angenommen Sie investieren zum Datum 16.10.2021 einen Betrag in Höhe von 2.500,00 €, dann sieht Ihr Zahlungsplan für diese Investition wie folgt aus:

# Datum Brutto Zinsen Tilgung Netto Steuern
1 31.12.2021 33,84 € 33,84 € 0,00 € 24,91 € 8,93 €
2 31.12.2022 162,50 € 162,50 € 0,00 € 119,64 € 42,86 €
3 28.02.2023 2.526,27 € 26,27 € 2.500,00 € 19,34 € 6,93 €
2.722,61 € 222,61 € 2.500,00 € 163,89 € 58,72 €

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Kontakt

Frank Wolny
Frank Wolny
Leiter Finanzen
Prokurist Steucap Group

Sie haben Fragen zu Ihrer Investition oder dem Objekt? Mein Team und ich stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

So erreichen Sie uns:

+49 (0) 611 949 174 70
frank.wolny@steucap.com

Falls Sie uns gerade nicht erreichen, können Sie gerne unser Kontaktformular nutzen. Bitte stellen Sie Ihr Anliegen so detailliert wie möglich dar, damit wir Ihre Frage bestmöglich beantworten können.

Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der Steucap Capital GmbH, HNG Verwaltungs AG, HNG FS Group GmbH, Glatt und Partner GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die Steucap Capital GmbH die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der Steucap Capital GmbH, HNG Verwaltungs AG, HNG FS Group GmbH, Glatt und Partner GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der Steucap Capital GmbH, Zweigniederlassung Deutschland, Friedensstrasse 11, D - 60311 Frankfurt am Main, Fon +49 (611) 949 174 70, Fax +49 (611) 949 174 98 70 widerrufen kann.

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